Clasificación De Propiedad: Propiedad Comunitaria Vs. Propiedad Separada

Existen varias formas de cambiar la propiedad comunitaria a propiedad separada y viceversa:

• La donación de un cónyuge al otro cónyuge de su interés en un activo comunitario convierte la propiedad completa del activo en propiedad separada del cónyuge receptor.
• La donación de un cónyuge de su propiedad separada a la comunidad transfiere esa propiedad a la propiedad comunitaria.
• La partición voluntaria de la propiedad comunitaria durante el matrimonio convierte la propiedad particionada de comunitaria a propiedad separada del cónyuge receptor.

​​Ambos cónyuges pueden controlar la propiedad comunitaria (es decir, "gestión equitativa de la propiedad comunitaria"), sujeto a lo siguiente:

• Cada cónyuge puede gestionar, controlar o disponer de la propiedad comunitaria por separado, a menos que la ley disponga lo contrario.
• Ambos cónyuges deben estar de acuerdo en la venta, hipoteca o arrendamiento de bienes raíces comunitarios, muebles o enseres en el hogar familiar, todos o casi todos los activos de una empresa comunitaria y vehículos motorizados registrados a nombre de ambos cónyuges conjuntamente.
• La donación de propiedad comunitaria a un tercero requiere el acuerdo de ambos cónyuges. Sin embargo, un cónyuge puede hacer un regalo usual o costumbre de un valor acorde con la posición económica de los cónyuges en el momento de la donación.
• Un cónyuge tiene el derecho exclusivo de gestionar, vender, hipotecar o arrendar bienes muebles comunitarios registrados o titulados únicamente a nombre de ese cónyuge, como acciones de acciones y vehículos motorizados.
• El cónyuge que es el único administrador de una empresa comunitaria (es decir, un negocio) tiene el derecho exclusivo de vender, hipotecar o arrendar sus bienes muebles, a menos que estén registrados a nombre del otro cónyuge o la ley requiera el acuerdo.
• Un cónyuge puede renunciar expresamente, por escrito, al derecho de participar en la gestión de la propiedad comunitaria (total o parcialmente) y/o al derecho de acuerdo en la venta, hipoteca o arrendamiento de bienes raíces comunitarios.
• Un cónyuge es responsable de cualquier pérdida o daño causado por fraude o mala fe en la gestión de la propiedad comunitaria.

Depende.

• Si los cónyuges tienen bienes separados, el cónyuge que contrae la deuda es responsable, y el cónyuge que no la contrae solo es responsable por el beneficio recibido de la deuda.
• Con un régimen de bienes gananciales, una deuda contraída por un cónyuge es o una deuda de la comunidad o una deuda separada. Si se contrae en beneficio común de los cónyuges o en beneficio del otro cónyuge, es una deuda de la comunidad.
• Una deuda separada de un cónyuge se puede pagar con los bienes separados de ese cónyuge y los bienes gananciales.
• Una deuda de la comunidad se puede pagar con los bienes gananciales y con los bienes separados del cónyuge que la contrajo. Si ambos cónyuges se beneficiaron de la deuda, también se puede cobrar de los bienes separados de ambos cónyuges, así como de los bienes gananciales.
• Si se utiliza un bien separado para pagar una deuda de la comunidad o viceversa, el cónyuge propietario del bien separado, o la comunidad si es al revés, puede tener derecho a un reembolso.
• Una deuda contraída antes de la fecha de un fallo de divorcio por honorarios de abogados y costos en una acción de divorcio es una deuda de la comunidad.
• Una deuda resultante de un acto intencional incorrecto o una deuda contraída para el bien separado de un cónyuge es una obligación separada en la medida en que no beneficie a ambos cónyuges, a la familia o al otro cónyuge.

El régimen legal de bienes gananciales se termina por la muerte o fallo que declare la muerte de un cónyuge; fallo que encuentre que el matrimonio era nulo en sí mismo; fallo de divorcio; fallo de separación de bienes; o acuerdo matrimonial que ponga fin a la comunidad de bienes. Después de la terminación del régimen legal, los cónyuges tienen bienes separados y, en general, todos los ingresos laborales recibidos pertenecen exclusivamente al cónyuge que los obtuvo. Por lo general, después de la terminación del régimen de bienes gananciales, un cónyuge puede tener un reclamo contra el otro cónyuge para el reembolso de la mitad de los pagos realizados en las deudas comunitarias. Los cónyuges cuyo matrimonio termina en divorcio pueden solicitar al juez que divida judicialmente los activos y deudas comunitarias si no pueden ponerse de acuerdo.