Programas de Vivienda Subsidiados por el Gobierno Federal

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD ) concede ayudas federales a las agencias de vivienda pública (PHA). Las PHA gestionan viviendas para residentes con bajos ingresos a precios de arrendamiento asequibles. Las PHA son agencias gubernamentales locales o grupos sin ánimo de lucro. Supervisan las operaciones diarias y el mantenimiento de las viviendas públicas. Encuentre su agencia local de vivienda pública (PHA).

Para solicitar una vivienda pública en Luisiana, debe seguir una serie de etapas. Estas etapas garantizan que cumpla con los requisitos y presente una solicitud completa. He aquí una guía detallada que le ayudará a lo largo del proceso.

1. Determinar la elegibilidad
   • Cumplir los criterios de elegibilidad, que incluyen:
     • Sus ingresos deben estar por debajo de ciertos límites. Los límites varían en función del tamaño de la unidad familiar y de la zona. Estos límites los establece el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos. Para más información, consulte Límites de ingresos del HUD.
     • Uno de los miembros de la unidad familiar debe ser ciudadano estadounidense o tener un estatus migratorio admisible.
     • Las Autoridades de Vivienda Pública (PHA) pueden hacer comprobaciones de antecedentes. Comprueban los antecedentes penales y de alquiler.
2. Localice una Autoridad de Vivienda Pública (PHA)
   • Las autoridades locales de vivienda pública (PHA) administran las viviendas públicas en Luisiana. Debe presentar la solicitud a través de la Autoridad de Vivienda Pública que notifica a la zona donde desea vivir. Encuentre su Agencia de Vivienda Pública (PHA) local.
3. Reúna los documentos necesarios
   • Reúna los documentos necesarios antes de iniciar su solicitud. Estos consisten en:
   • Prueba de ingresos (talones de pago, declaraciones de impuestos, prestaciones de la Seguridad Social, etc.).
   • Documentos de identificación (certificados de nacimiento, permisos de conducir, tarjetas de la Seguridad Social). Para más información, consulte el documento de HUD Formas aceptables de identificación.
   • Prueba de residencia o estatus legal (tarjeta verde, visa, etc.)
   • Contrato de alquiler vigente (si corresponde)
   • Cualquier otro documento requerido por la autoridad de vivienda pública.
4. Llenar la solicitud
   • Obtenga un formulario de solicitud de la autoridad local de vivienda pública (PHA). A menudo puede hacerlo en persona, por correo o en línea a través del sitio web de la PHA. Llene el formulario de solicitud con precisión y minuciosidad.
5. Presente la solicitud.
   • Envíe su solicitud y todos los documentos requeridos a la Autoridad de Vivienda Pública . Siga las instrucciones de presentación de la Autoridad de Vivienda Pública.
6. Espere una respuesta.
   • Después de presentar su solicitud, la PHA la revisará para determinar si cumple los requisitos. Este proceso puede llevar algún tiempo. Usted puede ir en una lista de espera hasta que algo se abre.
7. Asista a una entrevista (si es necesario)
   • Algunas PHA pueden requerir una entrevista como parte del proceso de solicitud. Esté preparado para hablar de su solicitud. Ofrecer cualquier información adicional solicitada.
8. Obtención de la notificación
   • La autoridad PHA le notificará acerca de su situación. Lo hará una vez que haya procesado su solicitud.
   • Si la aprueban, la Autoridad de Vivienda Pública le informará acerca de las etapas siguientes. Incluirán los detalles de cuándo y dónde puede mudarse.
   • Si la Autoridad de Vivienda Pública le inscribe en una lista de espera, le informará cuando haya una vivienda disponible.
   • Si se le rechaza la solicitud, deberá recibir una explicación. También recibirá información sobre cómo apelar si cree que es una decisión incorrecta.

La vivienda pública beneficia de varias maneras a las personas y familias con bajos ingresos. He aquí las principales ventajas:

1. Alquiler asequible
   • El alquiler supone aproximadamente el 30% de los ingresos, lo que garantiza que la vivienda sea asequible. Esto deja dinero para otras necesidades.
2. Estabilidad y seguridad
   • Ofrece un hogar estable, lo que reduce el riesgo de desalojo por no pagar los elevados alquileres del mercado. Esto es crucial para las familias con hijos, ya que garantiza una educación y unos servicios estables.
3. Acceso a servicios de apoyo
   • Muchas viviendas públicas ofrecen diversos servicios. Entre ellos, formación laboral, educación, atención sanitaria, asesoramiento financiero y eventos comunitarios.
4. Viviendas de calidad
   • Las viviendas cumplen las normas de seguridad y calidad. Los controles periódicos garantizan su buen mantenimiento.
5. Recursos comunitarios
   • Mejoran la vida de los residentes. También crean un sentimiento de comunidad. Estas instalaciones incluyen centros comunitarios, parques infantiles y zonas recreativas.
6. Proximidad a los servicios
   • Las viviendas públicas suelen estar situadas cerca del transporte público, los colegios y los centros sanitarios. Esto reduce los costes de transporte y mejora el acceso a los servicios.
7. Protección de los inquilinos
   • Las garantías legales incluyen la protección frente a desalojos injustos. Los inquilinos tienen derecho a un hogar seguro y a unirse a organizaciones de inquilinos.
8. Oportunidades de participación de los residentes
   • Los residentes pueden participar en la toma de decisiones a través de consejos. Esto les permite expresar sus necesidades e impulsar mejoras en la comunidad.
9. Solución de vivienda a largo plazo
   • La vivienda pública ofrece una vivienda estable y asequible. Esto es especialmente importante para las personas mayores, las personas con discapacidad y las familias con niños.

Sí, puede trasladarse de una vivienda de protección oficial a otra. Sin embargo, el proceso y los requisitos difieren. Difieren según la Autoridad de Vivienda Pública (PHA) a cargo.

En primer lugar, revise la política de traslados de su PHA. Puede encontrarla en el sitio web de la PHA o poniéndose en contacto con ella. Busque su Agencia de Vivienda Pública (PHA) local.

Para transferirse, debe cumplir ciertas condiciones. Entre ellas se incluyen:

• Problemas de salud que la unidad actual no puede soportar.
• Los cambios familiares pueden hacer que la unidad sea demasiado pequeña o demasiado grande.
• Problemas de seguridad en la vivienda actual.
• Necesidad de vivir más cerca del trabajo o de la escuela.

Para solicitar un traslado, envíe una solicitud por escrito a la Autoridad de Vivienda Pública y a su asistente social. Incluya documentos de apoyo, como tarjetas médicas o cartas de empleadores.

La PHA revisará su solicitud y los documentos. Pueden comprobar la información y la disponibilidad de unidades. La PHA puede centrarse en necesidades urgentes, como problemas médicos o de seguridad.

Después de presentar su solicitud, tendrá que esperar a que se tome una decisión. El plazo dependerá de la complejidad de la solicitud y de los recursos disponibles.

Si se aprueba, recibirá una notificación con los detalles sobre la nueva unidad, incluida la fecha de entrada. Es posible que tenga la oportunidad de inspeccionar la vivienda antes de mudarse. La PHA puede ofrecerle ayuda con la mudanza.

El proceso se completa con la firma del contrato de arrendamiento de la nueva vivienda. Asegúrese de que entiende sus términos y condiciones.

El programa de vivienda pública pretende ofrecer casas asequibles y dignas. Las autoridades de vivienda pública (PHA ) deben seguir normas estrictas para los desalojos. Necesitan razones válidas y deben notificarlo primero a los inquilinos. Además, los inquilinos deben tener la oportunidad de responder.

Motivos para rescindir el contrato

Las PHA pueden rescindir el contrato de arrendamiento de un inquilino por motivos específicos, entre otros:

1. Violaciones graves del contrato: Esto puede incluir actividad delictiva o abuso de alcohol que amenace la salud, la seguridad o el derecho a disfrutar de las instalaciones de otros residentes.
2. Requisitos de ingresos: Si un inquilino no cumple con los límites de ingresos para una vivienda pública después de mudarse, la PHA puede rescindir el contrato de arrendamiento.
3. Información falsa: Ofrecer información falsa sobre los ingresos o la elegibilidad en el momento de la solicitud puede ser motivo de desalojo.
4. Incumplimiento de los requisitos de servicio comunitario: Los inquilinos pueden necesitar realizar el servicio comunitario requerido. El incumplimiento de estos requisitos durante 12 meses podría dar lugar al desalojo.
5. Rechazo de cambios en el contrato de arrendamiento: Si la PHA ofrece un cambio en el contrato de arrendamiento con 60 días de antelación, y el inquilino lo rechaza sin causa justificada, la PHA puede rescindir el contrato.

Si tus ingresos aumentan en una vivienda pública, las políticas de la PHA te afectarán. Esto es lo que puede esperar:

1. Revisión de ingresos
   • Las PHA revisan los ingresos cada año para determinar el arrendamiento. Usted necesita presentar una notificación de aumento inmediatamente. Las normas y los plazos varían según la PHA. Para obtener más información, consulte Determinación de ingresos - HUD.
2. Cambio de arrendamiento
   • Los alquileres consumen un tercio de sus ingresos totales. Por lo tanto, más ingresos significan un arrendamiento más alto. Así es como funciona.
     1. Revisión anual: En su revisión anual, la Autoridad de Vivienda modificará su arrendamiento.
     2. Revisión intermedia: Si sus ingresos cambian mucho, es posible que necesite una revisión intermedia. Para ello, deberá comunicar sus nuevos ingresos para que se vuelva a calcular el arrendamiento.
3. Verificación de elegibilidad
   • Sus ingresos deben cumplir los límites establecidos por el HUD y la PHA. Si aumenta demasiado, es posible que ya no reúna los requisitos. Esto es lo que ocurre:
     • Período de transición: Algunas PHA ofrecen tiempo para encontrar una nueva vivienda.
     • Mudanza: Si sus ingresos siguen siendo demasiado altos, recibirá orientación sobre cómo descartar la vivienda.
4. Programas de ahorro
   • Algunas PHA ofrecen programas. Algunos ejemplos son el Programa de Autosuficiencia Familiar (FSS, por sus siglas en inglés) y el Programa de Exclusión de Ingresos Devengados (EID, por sus siglas en inglés). Estos programas ayudan a los inquilinos con ingresos más altos:
     • El Programa de Autosuficiencia Familiar (FSS) le permite ahorrar un alquiler adicional. Se trata del alquiler de los ingresos más altos. Puede ahorrarlo en una cuenta. Puede acceder a este dinero después de cumplir sus objetivos.
     • El Programa de Exclusión de Ingresos Salariales (EID ) reduce el aumento del arrendamiento para algunas personas. Es el caso de las personas con discapacidad.

El proceso de quejas para la vivienda pública suele seguir un procedimiento estructurado que permite a los inquilinos presentar quejas sobre cuestiones como el mantenimiento, violaciones del contrato de arrendamiento u otras preocupaciones a la autoridad de vivienda.

Para más información, véase Procedimientos de reclamación en viviendas públicas.

La Sección 8 también se conoce como Programa de Vales de Elección de Vivienda. Ayuda a familias con bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidad. Les ayuda a alquilar una vivienda segura y asequible. Funciona de la siguiente manera:

• En primer lugar, la PHA da a los solicitantes que reúnen los requisitos un vale de vivienda y los inscribe en una lista de espera.
• A continuación, buscan una vivienda que cumpla los criterios del programa y tenga un arrendador dispuesto a alquilarla.
• La Autoridad de Vivienda Pública (PHA ) interviene para determinar la cantidad de la subvención. Los arrendatarios dividen el treinta por ciento de sus ingresos para el arrendamiento y los servicios públicos. El bono cubre el resto hasta un límite establecido.
• Si el alquiler supera el límite, el arrendatario paga la diferencia. Pero el pago total del arrendamiento no puede superar el 40% de sus ingresos.
• Los arrendadores aceptan las condiciones del programa. Firman un contrato con la Autoridad de Vivienda Pública.
• La PHA paga directamente al arrendador la subvención del alquiler.

Solicitar un vale de la Sección 8 en Luisiana es un proceso que consta de varias etapas. He aquí una guía para ayudarle:

1. Encuentre su PHA local:
   • Las Autoridades Locales de Vivienda Pública (PHA) administran los vales de la Sección 8 . Encuentre su Agencia de Vivienda Pública local (PHA).
2. Compruebe las listas de espera:
   • Las PHA suelen tener listas de espera. Averigüe si su PHA está aceptando solicitudes, lo que suele ocurrir en horarios específicos.
3. Llene la solicitud:
   • Obtenga una solicitud de la Autoridad de Vivienda Pública . Puede hacerlo en línea, por correo o en persona. Llene cada sección con información precisa.
   • Le pedirán detalles acerca de su hogar, ingresos, activos y gastos.
4. Presente los documentos requeridos:
   • Incluya los documentos que demuestren que cumple los requisitos, como los ingresos y los documentos de identificación.
5. Espere la confirmación:
   • La PHA revisará su solicitud. Si cumple los requisitos, se le incluirá en la lista de espera y obtendrá una confirmación.
6. Espere mucho tiempo:
   • La espera para obtener un vale puede ser larga, a menudo tarda meses o incluso años. Mantenga sus datos de contacto y los de su familia actualizados con la PHA.
7. Asista a una entrevista:
   • Cuando llegue su turno, tendrá una entrevista. La Autoridad de Vivienda Pública le explicará el programa y sus responsabilidades.
8. Obtenga su vale:
   • Si lo aprueban, obtendrá un vale para buscar vivienda. Tendrás un plazo concreto, normalmente de 60 a 90 días.
9. Busca vivienda y firma un contrato de alquiler.
   • Utiliza el vale para buscar vivienda. La Autoridad de Vivienda Pública comprobará su seguridad y calidad.
   • Si la vivienda cumple los requisitos, firmará un contrato de arrendamiento y la PHA efectuará los pagos al arrendador.
10. Recertificación anual:

• Debe actualizar sus ingresos y la información de su hogar todos los años para conservar el vale.

Los vales de la Sección 8 son transferibles. Puede utilizarlos para trasladarse a otras zonas, incluso a otros estados si esas zonas tienen un programa de la Sección 8.

Debe canjear su vale en la zona de la autoridad de vivienda pública emisora durante 12 meses. Después, puede mudarse.

Notifique a su actual Autoridad de Vivienda Pública (PHA) local su intención de mudarse. Ellos le orientarán y pueden pedirle formularios de portabilidad.

Su nueva Autoridad de Vivienda Pública (PHA) revisará sus documentos. Es posible que le entrevisten. Si aceptan, le darán un nuevo vale para ayudarle a encontrar vivienda en su zona.

Las inspecciones deviviendas de la Sección 8 garantizan que las propiedades cumplen las normas de calidad de la vivienda del HUD. Esta etapa es crucial para garantizar que la vivienda sea segura, decente e higiénica.

Las inspecciones pueden ser iniciales, anuales, especiales o de control de calidad.

La inspección inicial tiene lugar antes de la mudanza. El arrendador debe solicitarla. Preparan la unidad para la inspección arreglando los problemas.

Los principales aspectos que se comprueban son la limpieza, la estructura, la calefacción, la fontanería y los elementos de seguridad.

Tras la inspección, el arrendador obtiene un informe sobre las reparaciones necesarias. Puede ser necesaria una nueva inspección.

Una vez aprobada la inspección, el inquilino puede instalarse en la vivienda y se inicia el contrato de HAP.

Se realizan inspecciones anuales y especiales para comprobar el cumplimiento de la normativa o para resolver problemas específicos.

Los arrendadores deben mantener la propiedad en buen estado. Los inquilinos deben informar de cualquier problema y asegurarse de que la unidad está limpia para las inspecciones.

Quedarme sin ingresos de la Sección 8 conlleva un reajuste del arrendamiento.

Primeras etapas

• Alerte a su oficina de vivienda (PHA):
  • Notifique a la PHA y a su asistente social los cambios en sus ingresos, como la terminación del empleo o la reducción de horas, tan pronto como se produzcan o dentro de los 10 días de haberse producido. Póngase en contacto con la Oficina de Vivienda Pública (PHA) de su localidad.
• Ofrecer pruebas:
  • Entregue a la PHA documentos como cartas de despido o declaraciones de ventajas.
• Actualice su información:
  • La PHA revisará sus ingresos y ajustará su arrendamiento.
• Regla del 30%:
  • Usted paga el 30% de sus ingresos a los pagos de arrendamiento. Si sus ingresos disminuyen, su arrendamiento también.
• Plazos:
  • La PHA decidirá cuándo comienza el nuevo arrendamiento, basándose en sus normas y en la fecha de su informe.
• Comprobaciones:
  • La PHA comprobará sus ingresos y le pedirá que los actualice para que su alquiler siga siendo asequible.
• Actualización anual:
  • Usted todavía necesita la revisión anual de ingresos, incluso con cambios provisionales.

Tanto elprograma de Ayuda al Alquiler Basada en Proyectos (PBRA ) como el de Vales de Elección de Vivienda (HCV ) son programas de la Sección 8. Su objetivo es ayudar a las familias con bajos ingresos a costearse una vivienda.

Las principales diferencias son las siguientes

• Movilidad: Los HCV permiten a los inquilinos elegir y mudarse de vivienda sin quedarse sin ayuda. PBRA es fijo a unidades específicas.
• Administración: Los propietarios suelen hacer PBRA. Las PHA locales gestionan los HCV.
• Requisitos de propiedad: PBRA unidades deben cumplir con normas específicas. El HUD las inspecciona periódicamente. Las propiedadesHCV también deben cumplir ciertas normas, pero son inspeccionadas por las PHA locales . Para obtener más información, consulte las Normas de calidad de la vivienda del HUD.

Ambos programas tienen como objetivo ofrecer viviendas asequibles. Sin embargo, responden a necesidades y preferencias diferentes en cuanto a movilidad y opciones de vivienda.

La solicitud de un programa de ayuda al alquiler basado en proyectos (PBRA ) consta de varias etapas. He aquí una guía general para ayudarle a través del proceso:

1. Identificar propiedades con PBRA:
   • Búsqueda en línea: Utilice los recursos en línea o las bases de datos del HUD para encontrar propiedades que ofrezcan PBRA en el área deseada.
   • Póngase en contacto con las autoridades locales de vivienda pública (PHA): Pueden ofrecerle una lista de propiedades con PBRA.
2. Póngase en contacto con el administrador de la propiedad:
   • Una vez que identifique las propiedades, póngase en contacto con el administrador de la propiedad. Pregunte acerca del proceso de solicitud. Cada propiedad puede tener sus propios procedimientos y formularios de solicitud.
3. Llene la solicitud:
   • Obtén el formulario de solicitud del administrador de la propiedad o de su sitio web.
   • Rellena la solicitud. Ofrece toda la información necesaria. Esto incluye datos personales, ingresos, composición de la familia y cualquier otro documento necesario.
   • Envía la solicitud: Siga las instrucciones del administrador de fincas para presentar la solicitud.
4. Espere a que se tramite:
   • Tiempo de tramitación: La oficina de gestión inmobiliaria revisará su solicitud. Esto puede llevar algún tiempo, dependiendo de la demanda y de los procedimientos específicos de la propiedad.
   • Comprobación de los requisitos: Comprobarán si cumple los requisitos. Tendrán en cuenta sus ingresos y otros criterios.
5. Inscripción en la lista de espera:
   • Si la propiedad no tiene vacantes inmediatas, su nombre puede ser colocado en una lista de espera. El tiempo de espera varía según el lugar debido a la diferente demanda de vivienda.
6. Asistir a una entrevista:
   • Si se aprueba su solicitud o si se encuentra entre los primeros de la lista de espera, es posible que se le convoque a una entrevista. Traiga todos los documentos requeridos (por ejemplo, identificación, prueba de ingresos, declaraciones de impuestos).
7. Firme el contrato de arrendamiento:
   • Si alguien le ofrece una vivienda, deberá firmar un contrato de arrendamiento. A continuación, deberá seguir las normas de alquiler del establecimiento.

El programa de Ayuda al Alquiler Basada en Proyectos (PBRA, por sus siglas en inglés) está disponible en varios tipos de viviendas, atendiendo a diferentes necesidades de vivienda y características demográficas. Éstos son los tipos comunes de propiedades que ofrecen PBRA:

1. Viviendas multifamiliares
   • Complejos de apartamentos: Grandes edificios con muchas unidades subvencionadas.
   • Casas adosadas: Propiedades más pequeñas que pueden ofrecer programa para algunas unidades.
2. Viviendas sociales
   • Viviendas familiares: Propiedades diseñadas para familias, que suelen incluir unidades más grandes con varios dormitorios.
   • Viviendas para personas mayores: Inmuebles destinados específicamente a residentes de la tercera edad, que suelen ofrecer comodidades y servicios adaptados a las personas mayores.
   • Viviendas para discapacitados: Viviendas destinadas específicamente a personas con discapacidad, que garantizan accesibilidad y servicios de apoyo.
3. Viviendas para personas con necesidades especiales
   • Viviendas de apoyo: Viviendas que ofrecen servicios adicionales, como gestión de casos, servicios de salud mental y otras ayudas, a menudo dirigidas a personas o familias sin hogar o con otras necesidades especiales.
   • Viviendas de transición: Viviendas temporales destinadas a ayudar a los residentes en la transición a una vivienda permanente, a menudo con servicios de apoyo.
4. Viviendas subsidiadas de propiedad privada
   • Sección 8 Nueva Construcción / Rehabilitación Sustancial: Propiedades construidas o renovadas significativamente con fondos del HUD, que ofrecen PBRA para hacer que las unidades sean asequibles para los inquilinos de bajos ingresos.
   • Sección 202 Viviendas para personas mayores: Propiedades desarrolladas bajo el programa de la Sección 202, ofrecer vivienda a personas mayores de bajos ingresos.
   • Sección 811 Viviendas para personas con discapacidad: Propiedades desarrolladas bajo el programa de la Sección 811, ofrecen viviendas de apoyo para personas con discapacidad de bajos ingresos.
5. Urbanizaciones de ingresos mixtos
   • Viviendas con zonificación de inclusión: Desarrollos que incluyen tanto a precio de mercado y unidades subvencionadas, con una parte de las unidades reservadas para los inquilinos de bajos ingresos que obtienen PBRA.
   • Promociones de financiación mixta: Propiedades financiadas mediante una combinación de recursos públicos y privados, que ofrecen una mezcla de unidades a precio de mercado y asequibles.

• Localizador de recursos del HUD: Utilice el localizador de recursos del HUD para encontrar propiedades PBRA en su zona.
• Autoridades locales de vivienda pública (PHA): Comuníquese con las Autoridades de Vivienda Pública (PHA) locales para obtener información sobre propiedades PBRA disponibles.
• Bases de datos en línea: Sitios web como Affordable Housing Online tienen bases de datos de búsqueda de propiedades PBRA.

Los diferentes tipos de propiedades satisfacen diversas necesidades y características demográficas, por lo que es importante explorar varias opciones y comprender las comodidades y servicios específicos que ofrece cada una.

No puede conservar la PBRA si se muda. A continuación le explicamos por qué y cuáles son sus opciones:

Por qué el PBRA depende de la localidad

1. Vinculado a unidades: Está vinculado a unidades específicas, no inquilinos. Mudarse significa quedarse sin el programa.
2. Contratos a largo plazo: Las propiedades con PBRA tienen contratos a largo plazo para viviendas asequibles. Estos contratos son para las unidades, no para usted.

Qué hacer si necesita mudarse

1. Solicite un HCV (Sección 8):
   • Este vale se mueve con usted, lo que permite una elección de unidades. Solicítelo en su PHA. Puede haber una espera.
2. Transferencia a otra propiedad PBRA:
   • Disponible en algunos casos, esta opción depende de las políticas y el espacio de la organización o PHA.
3. Solicite otros programas:
   • Busque propiedades LIHTC, programas locales o estatales, o sin fines de lucro.
4. Espere a que se abra una unidad:
   • Si su familia crece o cambian otras necesidades, pregunte acerca de mudarse a una unidad diferente.

Etapas a seguir

1. Hable con el administrador de la propiedad: Ellos pueden explicarle sus opciones.
2. Póngase en contacto con las PHA locales : Para obtener detalles sobre el HCV y las listas de espera.
3. Busque otras opciones: Investigue las viviendas locales.

PBRA es estable y asequible, pero carece de la flexibilidad de HCV. Si necesita mudarse, busque HCV u otros programas portátiles.

El programa de la Sección 202 ofrece anticipos de capital para financiar la construcción, rehabilitación o adquisición de propiedades destinadas a viviendas de apoyo para personas mayores con bajos ingresos. También ofrece ayudas al alquiler de proyectos para cubrir la diferencia entre el coste de funcionamiento del proyecto aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD ) y las contribuciones del inquilino para el arrendamiento.

Elegibilidad: Los hogares deben tener ingresos muy bajos (50% del AMI o menos) y tener al menos un miembro de 62 años o más.

Administración: El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) ofrece anticipos de capital y programas de ayuda al alquiler.

La Sección 811 ofrece financiación para desarrollar y subvencionar viviendas de alquiler con disponibilidad de servicios de apoyo para adultos discapacitados con ingresos muy bajos o extremadamente bajos. El programa ayuda a estas personas a vivir de forma independiente en la comunidad ofreciéndoles apoyo para diversos servicios

Elegibilidad: Los hogares deben incluir al menos un adulto con una discapacidad y tienen ingresos escasos (50% de la renta media de la zona o por debajo).

Administración: Gestionado por organizaciones sin ánimo de lucro con arreglo a las normas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD).

El Programa de Desarrollo Rural de Viviendas Multifamiliares (Sección 515 ) ofrece préstamos directos para la construcción de viviendas de alquiler destinadas a familias con bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidad en zonas rurales.

Requisitos: Los inquilinos deben tener ingresos iguales o inferiores al 80% de la renta media de la zona (AMI) en las comunidades rurales.

Administración: Gestionado por el Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA).

El programa HOME concede subvenciones a estados y localidades para financiar diversas actividades, como la construcción, compra y/o rehabilitación de viviendas asequibles para alquiler o propiedad, o para ofrecer ayudas directas al alquiler a personas con bajos ingresos. El programa pretende establecer oportunidades de vivienda asequible en el mercado privado.

Requisitos: Los beneficiarios deben tener ingresos bajos, iguales o inferiores al 80% de los ingresos medios de la zona.

Administración: Administrado por los gobiernos estatales y locales bajo las normas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD).

El Programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC ) ofrece incentivos fiscales a los promotores para que establezcan viviendas asequibles para familias de bajos ingresos. Este programa es la principal fuente de financiación de nuevas viviendas de alquiler asequible.

Requisitos: Por lo general, los inquilinos deben tener ingresos iguales o inferiores al 60% de los ingresos medios de la zona. Los proyectos de vivienda deben reservar un determinado porcentaje de unidades para inquilinos con bajos ingresos.

Administración: Administrado por las agencias estatales de financiación de la vivienda bajo las normas del IRS, con la supervisión del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD).

El programa CoC está diseñado para promover el compromiso de toda la comunidad con el objetivo de acabar con la falta de vivienda. Ofrece financiación a proveedores sin ánimo de lucro y a gobiernos estatales y locales para realojar rápidamente a personas y familias sin hogar minimizando el trauma y la dislocación causados por la falta de vivienda. También pretende optimizar la autosuficiencia de las personas y familias sin hogar.

Requisitos: Organizaciones que notifican a individuos y familias sin hogar.

Administración: Administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD). HUD supervisa el programa y ofrece financiación a los organismos de planificación locales y regionales, conocidos como Continuums of Care (CoC), que son responsables de coordinar los servicios para personas sin hogar y las soluciones de vivienda dentro de sus áreas geográficas.

El programa ESG ofrece financiación para apoyar las operaciones de alojamiento de emergencia, realojamiento rápido, prevención de la falta de vivienda y servicios de divulgación en la calle. El objetivo es ayudar a las personas y a las familias a recuperar la estabilidad en una vivienda permanente tras haber sufrido una crisis de vivienda o haberse quedado sin hogar.

Requisitos: Personas y familias sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar.

Administración: ElPrograma ESG es administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD). HUD asigna fondos ESG a los estados, ciudades metropolitanas, condados urbanos y territorios de EE.UU., que a su vez distribuyen los fondos a las entidades gubernamentales locales y organizaciones sin fines de lucro.