Cómo convivir con los vecinos y los árboles

Lo que usted necesita saber

¿Cuáles son mis derechos como propietario con árboles en mi propiedad?

Como propietario, tiene varios derechos cuando se trata de los árboles de su propiedad:

1. Propiedad: Si el árbol está completamente dentro de los límites de su propiedad, es suyo. Esto significa que usted tiene el control sobre su mantenimiento, incluyendo la poda, el abonado y, en algunos casos, su retirada.
2. Poda de ramas colgantes: Si las ramas del árbol de un vecino cuelgan sobre su propiedad, generalmente tiene derecho a recortar esas ramas hasta el límite de la propiedad. Sin embargo, no puede dañar la salud del árbol en el proceso, y a menudo es una buena idea discutirlo primero con su vecino.
3. Retirada: Por lo general, tiene derecho a retirar un árbol de su propiedad. Sin embargo, esto puede estar sujeto a las ordenanzas locales, especialmente en el caso de ciertas especies o tamaños de árboles, o si el árbol se considera un peligro. Puede que necesite obtener un permiso.
4. Reclamaciones por daños: Si un árbol de su propiedad causa daños a la propiedad de un vecino, usted podría ser considerado responsable, especialmente si los daños eran previsibles y evitables mediante un mantenimiento adecuado.
5. Reclamaciones por molestias: Si un árbol de su propiedad está causando problemas (por ejemplo, las raíces dañan el camino de entrada de un vecino), éste podría interponer una demanda por molestias contra usted.
6. Árboles compartidos: Si un árbol se encuentra a caballo entre la línea divisoria de su propiedad y la de un vecino, se considera un «árbol limítrofe». Tanto usted como su vecino comparten la propiedad y la responsabilidad del árbol, y ninguno de los dos puede podarlo o retirarlo sin el consentimiento del otro.

¿Puedo podar un árbol que sobrepase el límite de mi propiedad?

Normalmente, sólo debe podar un árbol que esté en su lado de la propiedad. Si un árbol del lado de su vecino está colgando hacia su jardín, es mejor que hable con su vecino antes de empezar a podar. Infórmele de las ramas que están entrando en su lado y de que piensa podarlas. Asegúrese de permanecer en su lado al podar, a menos que su vecino le diga que está bien pasar a su lado.

¿Puedo podar un árbol que está en un límite entre un la propiedad de un vecino y la mía?

Si hay un árbol justo en la línea que separa su casa de la de su vecino, es una buena idea hablar con ellos antes de empezar a talar. Las leyes sobre estos «árboles fronterizos» pueden cambiar dependiendo de dónde viva.
Hable con ellos sobre lo que quiere hacer con el árbol e intenten acordar un plan. Es útil anotar lo que ambos acuerdan, especialmente sobre quién hace qué y quién paga qué.
Si ambos deciden podar el árbol, deberían charlar sobre cómo repartirán los gastos. Esto podría incluir contratar a un profesional para que haga la poda, arreglar cualquier daño o deshacerse de los trozos cortados.
Si no llega a un acuerdo con su vecino o hay una pelea por el árbol, puede ser una buena idea pedir ayuda a un abogado. Ellos pueden explicarle las normas locales y ayudarle a resolver la situación.

¿Qué ocurre si el árbol de un vecino causa daños o lesiones por negligencia o condiciones peligrosas?

Si su vecino tiene un árbol que no cuida o que es peligroso, por ejemplo si está muerto o enfermo, y hiere a alguien o daña algo, es posible que su vecino tenga que pagar por ello. Pero, demostrar que no cuidaron el árbol puede ser complicado, por lo que es una buena idea hablar con un abogado para entender mejor su situación.
Si el árbol de su vecino daña sus cosas, su seguro de hogar podría ayudarle a pagarlo. Compruebe lo que cubre su póliza y hable con su compañía de seguros para ver si cubren los daños causados por los árboles.

Ordenanzas locales o municipales que imponen normas o restricciones específicas sobre el mantenimiento de los árboles

En Luisiana, normalmente se le permite cortar las ramas y raíces que cuelgan en su propiedad. Pero, es importante saber si su ciudad o pueblo tiene reglas extra sobre el cuidado de los árboles.

He aquí algunos ejemplos de normas adicionales:

1. Permisos de retirada de árboles: Algunos lugares pueden pedirle permiso antes de deshacerse de ciertos tipos o tamaños de árboles. Esto es para asegurarse de que no perdemos árboles importantes que ayudan al medio ambiente y hacen que los lugares tengan un aspecto agradable.
2. Especies de árboles protegidas: Algunos lugares tienen normas especiales para proteger ciertos tipos de árboles. Puede que no se le permita deshacerse de estos árboles sin preguntar antes.
3. Reglas de espacio: Las ciudades y los pueblos suelen tener normas sobre la distancia que deben tener los árboles respecto a los límites de la propiedad, los edificios, las aceras o las líneas eléctricas. Estas normas garantizan que los edificios y las carreteras sean seguros y que todo el mundo pueda desplazarse con facilidad.
4. Ayuda profesional: Algunos lugares pueden pedirle que contrate a un experto en árboles (arborista) para realizar ciertos tipos de trabajos en los árboles. Esto garantiza que el trabajo se realice correctamente.
5. Sustitución y protección de árboles: Si se deshace de un árbol, algunos lugares pueden pedirle que plante uno nuevo igual. Si está construyendo algo, puede que tenga que asegurarse de no dañar los árboles que ya están allí.
6. Zonas seguras para los árboles: Algunas ciudades y pueblos protegen ciertos árboles o áreas convirtiéndolas en zonas seguras para los árboles. Si está construyendo algo en estas zonas, puede que tenga que poner una valla o tomar otras medidas para asegurarse de no dañar los árboles.