Reembolso de impuestos sobre bienes inmuebles
Acerca
Acerca del Reembolso de Impuestos
Los compradores de una propiedad en subasta fiscal obtienen un título limitado sobre la propiedad que está sujeto a Reembolso. El propietario tiene algún tiempo para ponerse al día en los pagos para obtener la plena propiedad de la propiedad. Los propietarios de bienes vendidos como parte de una subasta fiscal pueden pagar sus impuestos atrasados. Esto les ayuda a recuperar la plena propiedad de la vivienda. El rescate de una subasta fiscal es el proceso de pagar un gravamen fiscal o una escritura que recae sobre una propiedad debido a impuestos no pagados.
Si el propietario rescata la propiedad puede recuperar todos sus derechos. Si no lo hace, el comprador de la subasta fiscal puede obtener todos los derechos sobre la propiedad.
El dueño de la propiedad que paga todos los gastos de reembolso puede obtener un Acta de Reembolso. Esto le da de nuevo todos los derechos sobre la propiedad.
Para obtener más información acerca de las subastas fiscales, visite la página Ventas fiscales.
Lo que usted necesita saber
El Estado le concede un plazo de reembolso de tres años para pagar los impuestos sobre la propiedad de Luisiana atrasados, los intereses acumulados y los costes adicionales.
El periodo de Reembolso varía, pero normalmente comienza a partir de la fecha en que se registra el acta de Impuesto Embargado.
El propietario que debe impuestos puede quedarse con la propiedad pagando al gobierno los impuestos y cuotas originales, más cualquier otro impuesto que el comprador haya pagado después de la subasta fiscal, más las cuotas y multas. El dueño de la propiedad puede pagar el precio de compra más una multa del cinco por ciento y un interés del uno por ciento al mes desde la fecha de la subasta fiscal hasta la fecha en que se redime.
El deudor tributario debe conservar las pruebas que demuestren que ha solicitado el reembolso a tiempo y actuar con prontitud para completar el reembolso. La solicitud de Reembolso debe ser por escrito y enviada por correo certificado. Reembolsos son hechos por la oficina del Recaudador de Impuestos de la Parroquia. Los recibos se envían mensualmente al comprador de impuestos.
Cualquier persona puede hacer un Reembolso de una propiedad, pero el Reembolso es a nombre del deudor fiscal y en su ventaja.
Cualquiera puede pagar los impuestos, multas, intereses y otras cuotas adeudadas para deshacer la subasta fiscal. El acta de reembolso se entrega al propietario, independientemente de quién haya pagado el dinero.
En cualquier otra parroquia excepto Orleans, cuando la propiedad se vende como propiedad residencial o comercial vacante que ha sido declarada arruinada o abandonada, el período de Reembolso es de dieciocho meses después de la fecha de registro de la subasta fiscal.
Un deudor tributario puede solicitar la exención de la vivienda familiar durante el período de reembolso.
Cada comprador sucesivo de la escritura tributaria está sujeto al derecho de rescate del comprador original de la escritura tributaria.
Si es demasiado tarde para redimir la propiedad, el único recurso legal es una demanda para anular la subasta fiscal o de adjudicación o negociar un acuerdo con el comprador de la escritura fiscal. Usted puede trabajar con el comprador de la escritura de impuestos para permitir el «reembolso» después de que el período de reembolso ha expirado. Usted puede estilo de este Reembolso como una escritura de renuncia. Los motivos más comunes de anulación son la falta de notificación, la «nulidad del reembolso», el rescate o el pago. Si una acción de anulación tiene éxito, el deudor de impuestos todavÃa debe pagar la cantidad de reembolso para reclamar la propiedad, a menos que el motivo de nulidad es que los impuestos fueron pagados y al corriente en el momento de la subasta fiscal.
¿Cómo funciona el reembolso de una subasta fiscal?
Cómo canjear un impuesto en subasta fiscal
Se trata de información acerca del proceso de Reembolso cuando la propiedad se vende en una subasta fiscal.
Cómo funciona el canje de una subasta fiscal
Cuando la propiedad con impuestos no pagados se vende en una subasta fiscal, comienza el periodo de reembolso. El periodo de Reembolso dura 3 años a partir de la fecha de acta del Impuesto Embargado.
Los reembolsos se realizan a través del recaudador de impuestos correspondiente. El recaudador de impuestos puede remitir pagos mensuales al comprador.
Usted debe pagar el precio básico de reembolso - esto incluye - el impuesto en mora, los impuestos devengados desde la subasta fiscal, una multa del 5%, los costes y los intereses al 1% mensual. El recaudador de impuestos puede exigir el pago de todas las cantidades acumuladas en virtud de otros gravámenes del gobierno en el momento del pago del Reembolso. Esto podría incluir gravámenes por tizón, gravámenes por corte de césped, etc. La inclusión de gravámenes como parte del Reembolso queda a discreción de la subdivisión política.
Cuando el propietario realiza el pago de todas las partes de los costes de reembolso, el recaudador de impuestos emite un acta de reembolso a nombre del deudor tributario. El recaudador de impuestos archiva el acta de reembolso en las tarjetas de traspaso correspondientes.