Redención De Gavamen Fiscal
Acerca de
Acerca de la Redención de Gravámenes Fiscales
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Los compradores de una propiedad subastada por impuestos obtienen un título limitado a la propiedad que está sujeta a redención. El propietario de la propiedad tiene un tiempo para ponerse al día en los pagos y recuperar la propiedad en su totalidad. Los propietarios de propiedades vendidas en una subasta de impuestos pueden pagar sus impuestos atrasados para recuperar la propiedad en su totalidad. La redención de una venta de impuestos es el proceso de pagar un gravamen fiscal o una escritura que se encuentra en una propiedad debido a impuestos impagos.
Si el propietario de la propiedad redime la propiedad, recupera todos sus derechos. Si no lo hace, el comprador de la venta de impuestos puede obtener todos los derechos sobre la propiedad.
El propietario de la propiedad que paga todos los costos de redención puede obtener un Certificado de Redención. Esto le otorga plenos derechos sobre la propiedad nuevamente.
Para obtener más información sobre las ventas de impuestos, visita el recurso Ventas de Impuestos.
Lo Que Necesitas Saber
El estado te otorga un período de redención de tres años para pagar los impuestos sobre la propiedad atrasados de Luisiana, los intereses acumulados y los costos adicionales.
El período de redención varía, pero generalmente comienza desde la fecha en que se registra el certificado de gravamen fiscal.
El propietario de la propiedad que debe impuestos puede conservar la propiedad pagando al gobierno los impuestos originales y las tarifas, además de cualquier otro impuesto que el comprador de impuestos haya pagado después de la venta de impuestos, más tarifas y penalizaciones. El propietario de la propiedad puede pagar el precio de compra más una penalización del cinco por ciento y un interés del uno por ciento por mes desde la fecha de la venta de impuestos hasta la fecha en que se redima.
Un deudor de impuestos debe conservar evidencia para demostrar un esfuerzo de redención oportuno y actuar con prontitud para completar la redención. La solicitud de redención debe realizarse por escrito y enviarse por correo certificado. Las redenciones son gestionadas por la oficina del Colector de Impuestos de la Parroquia. Los recibos se envían mensualmente al comprador de impuestos.
Cualquier persona puede realizar una redención de una propiedad, pero la redención se realiza a nombre del deudor de impuestos y en su beneficio.
Cualquier persona puede pagar los impuestos, penalizaciones, intereses y otras tarifas adeudadas para deshacer la venta de impuestos. El certificado de redención se otorga al propietario de la propiedad, independientemente de quién haya pagado el dinero.
En cualquier otra parroquia que no sea Orleans, cuando la propiedad se vende como propiedad residencial o comercial vacante declarada en estado deplorable o abandonada, el período de redención es de dieciocho meses después de la fecha de registro de la venta de impuestos.
Un deudor de impuestos puede tener derecho a una exención de vivienda durante el período de redención.
Cada comprador sucesivo de una escritura de impuestos está sujeto al derecho del comprador original de la escritura de impuestos de redimir.
Si es demasiado tarde para redimir la propiedad, el único recurso legal es una demanda para anular la venta de impuestos o la adjudicación, o negociar un acuerdo con el comprador de la escritura de impuestos. Puedes trabajar con el comprador de la escritura de impuestos para permitir la "redención" después de que haya expirado el período de redención. Puedes presentar esta redención como una escritura de cesión de derechos. Los motivos más comunes para la anulación son la falta de notificación, una "anulación de redención", la redención o el pago. Si una acción para anular tiene éxito, el deudor de impuestos todavía debe pagar la cantidad de redención para recuperar la propiedad, a menos que el motivo de la anulación sea que los impuestos se pagaron y estaban al corriente en el momento de la venta de impuestos.
Cómo Funciona la Redención de una Venta de Impuestos
Comprender Cómo Redimir una Venta de Impuestos
Esto cubre información sobre el proceso de redención cuando la propiedad se vende en una venta de impuestos.
Cómo Funciona la Redención de una Venta de Impuestos:
Comienza el Período de Redención - Cuando la propiedad con impuestos impagos se vende en una venta de impuestos, comienza el período de redención. El período de redención dura 3 años a partir de la fecha en que se registra el certificado de gravamen fiscal.
Las redenciones se realizan a través del recaudador de impuestos correspondiente. El recaudador de impuestos puede remitir los pagos mensuales al comprador.
Debe pagar el precio básico de redención, que incluye los impuestos atrasados, los impuestos acumulados desde la venta de impuestos, una penalización del 5%, los costos e intereses del 1% por mes. El recaudador de impuestos puede requerir el pago de todos los montos acumulados bajo otros gravámenes gubernamentales en el momento del pago de la redención. Esto podría incluir gravámenes por abandono de propiedades, gravámenes por corte de césped, etc. La inclusión de gravámenes como parte de la redención está a discreción de la subdivisión política correspondiente.
El Recaudador de Impuestos Emite el Certificado de Redención: Cuando el propietario realiza el pago de todos los costos de redención, el recaudador de impuestos emite un certificado de redención a nombre del deudor fiscal. El recaudador de impuestos archiva el certificado de redención en los registros de transferencia de propiedad correspondientes.